在房地产新周期，“保交楼”重点工程正逐步规模化并持续提质增效。但凤凰网风财讯注意到，有来自成都、合肥、广安、信阳等地的网友爆料，在烂尾楼复工复产的过程中，也存在个别“钻空子、造骗局”从上下游供应商和投资方骗取资金的情况，涉嫌以“空手套白狼”非法集资。”www.qilou88.cn     www.lctfjc.com       www.zrtfq.cn       www.wfgg886.cn     www.wfggc77.com

“通过空壳公司或伪造文件设骗局，从烂尾楼复工复产中非法牟利的情况，应该引起多方面的关注和警惕。由于烂尾项目往往涉及多方主体，且信息难透明、不对称，伪造文件成本偏低、跨区域作案难追踪，这些情况可能会给骗子可乘之机。”

北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，希望市场各方对此类情况加强关注和监管，并探索通建立白名单、组织供应商互助联盟、加强防范技术等更多方式降低工程骗局成功概率。个人也应警惕高利润诱惑、焦虑心理，提升风险警惕性。

成都知名烂尾盘陷入“复工诈骗”

项目内部掐架5年仍未休

近日，成都市房地产开发企业协会发布的一则消息曝光了一起令人匪夷所思的“烂尾楼复工诈骗案”。

据该号转发的“成都瑞卓置业有限公司”《关于个别不法机构以南城都汇项目名义诈骗与非法集资的严正声明》描述称，“近期出现个别以南城都汇项目复工作为诱饵的机构及个人，以承诺获取工程或包销等业务来违法骗取保证金及居间费。经我司常年法律顾问单位核查：悦翔川金产融（成都）有限公司实控方为香港‘新悦翔投资控股有限公司’（2024年11月注册，实缴资本金1万港币），其声称‘香港中银集团可为其跨境贷款收购南城都汇’，并以南城都汇项目对外非法高息集资，同时以许诺‘南城都汇项目精装修工程’及包销等虚假内容骗取巨额保证金。”

该司声明，南城都汇项目从未委托任何机构或个人进行项目的装修工程、景观工程、销售代理及包销等相关事项招标。更未委托任何公司及个人，违法收取巨额保证金及居间费。

据凤凰网风财讯了解，自今年3月31日，南城都汇项目再度公告停工后，便持续有项目相关建筑、装饰和景观供应商通过各种渠道爆料，无法收回工程款。例如今年4月，一家名为四川壹嘉建设工程有限公司爆料称，去年10月与两家企业签订“南城都汇项目工程合作协议”，支付了200万元的保证金，但却至今没有拿到承诺的不少于6亿元的装修工程费用。

据中国经营报报道，与壹嘉建设签订合同的甲方为成都紫盛云天建材有限公司，丙方为悦翔川金产融(成都)有限公司[即上述声明中所指的不法机构]，曾提供过所谓“南城都汇项目授权书”等关键文件，以取得供应商信任。

天眼查显示，紫盛云天建材为注册500万的小微企业，股东只有一个自然人，无其它企业关联，疑似代持注册。据时代财经报道，甲方和丙方公司为关联方。另外，中国银行(香港)有限公司方面辟谣称，并未参与南城都汇项目的融资及贷款安排。